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“云升山庄”物业管理服务招标公告
  来源:  时间:2017-12-28 16:50    
本文来源:http://www.hjibk.com.cn/a/www.shouxianzx.gov.cn/

快乐扑克3追对子计划表www.hjibk.com.cn,”  十一、对《中华人民共和国气象法》作出修改  (一)将第十条修改为:“重要气象设施建设项目应当符合重要气象设施建设规划要求,并在项目建议书和可行性研究报告批准前,征求国务院气象主管机构或者省、自治区、直辖市气象主管机构的意见。”冯先生说。

  根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等有关法律法规,株洲瑞泰企业管理咨询策划有限公司受云升山庄业主委员会的委托,对“云升山庄”一期、二期的物业管理服务,采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。

  1、项目编号:ZZRT2017-WG-03

  2、项目名称:“云升山庄”物业管理服务招标

  3、招标方式:公开招标

  4、项目地点:攸县联星街道高岭社区

  5、招标项目基本情况

  5.1 招标范围:云升山庄一期、二期红线范围内。

  5.2 项目概状况:2007年投入使用,现入住率90%以上,总占地面积137068平方米,总建筑面积22.9万平方米,物业类型为多层住宅、别墅、商业用房(分类面积见招标文件)。

  5.3绿化指标:绿地率40.15%,绿地面积5.5万㎡。

  5.4主要设施设备的配置

  1化粪池、雨水井、污水井、果皮箱、小区内健身器材、篮球场、人工湖设施。

  2配电系统、供水二次加压系统、智能化系统。

  3小区出入口配置总平面图和宣传栏、铭牌、栋号、楼层号、房号的编制。

  4岗亭四处。

  5.5管理模式

  封闭式管理,24小时巡逻值班制。

  5.6 小区出入方式

  一期一个主出入口,一个次出入口;二期一个主出入口,一个次出入口。

  6、物业管理的内容与要求

  6.1物业管理的内容

  1物业的隐蔽工程、共同部位、公共设施设备的承接查验。

  2物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备及场所的使用管理及维修养护。

  3 物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和公共场地的保洁服务。

  4 物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。

  5 物业管理区域内的绿化养护和管理。

  6 物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放管理。

  7 供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理。

  8 物业管理区域的日常安全巡查服务。

  9 物业管理区域内的巡视、检查,物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的保管。

  10 物业管理区域内物业使用人入住及装饰、装修物业的管理。

  11物业管理区域内社区文化活动与使用人提出的特约服务。

  12政策、法规和物业服务合同规定的其他事项。

  6.2物业管理的要求

  1 按专业化并结合本小区的实际情况的要求配置管理服务人员。

  2物业管理服务按攸发改(2017)30号文二级服务标准执行。

  7、物业服务收费模式:酬金制

  7.1、物业公司根据服务要求测算收费标准。

  8、报名时间:2017年12月30日至2018年1月5日止

  9、报名地点:攸县联星街道大巷路(东华商业广场1栋旁)株洲瑞泰企业管理咨询策划有限公司

  10、投标人应具备的资格要求

  10.1潜在投标人应是具有独立法人资质的物业管理企业。

  10.2 潜在投标人在近三年,每年物业管理面积累计达20万㎡以上。

  10.3 潜在投标人近三年应获得至少一个市优或省优物业管理项目。

  10.4 潜在投标人有良好的信用和完善的会计管理制度。

  10.5拟任命该项目的项目经理应持有《物业管理企业经理上岗证书》或《物业管理师执业资格证》,拟任命该项目的特种作业人员应持有特种作业操作证,且都具备3年以上工作经验。

  10.6本招标项目不接受联合体投标。

  11、资格审查

  11.1投标人带下列证件到株洲瑞泰企业管理咨询策划有限公司进行资格预审:营业执照、法人身份证、拟任命该项目的项目经理的上岗证或物业管理师证、特种作业操作证、获市(省)优项目证、管理面积达20万㎡以上证明、无不良信用记录证明、上年度企业获利8%以上证明。

  11.2 预审合格后,由云升山庄业主委员会组织复审。

  12、特别提醒:中标人与招标人签订《物业服务合同》前须向招标人指定账户缴纳人民币叁万元履约金,合同期满履约金无息退回。

  13、购买招标文件时间:复审合格后由株洲瑞泰企业管理咨询策划有限公司通知。

  14、招标文件购买地点及售价:株洲瑞泰企业管理咨询策划有限公司,伍佰元/份,现金支付,标书售后不退(可邮购)。

  15、招标人:攸县云升山庄业主委员会

  地 址:攸县联星街道高岭社区

  联系人:刘女士

  联系电话:13317412096

  16、招标代理组织机构:株洲瑞泰企业管理咨询策划有限公司

  地 址:攸县联星街道大巷路

  联系人:吴先生

  联系电话:0731-24259077 13974171926

  株洲瑞泰企业管理咨询策划有限公司 2017年12月28日

[ 审核:罗琼]
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